Кипр ВНЖ и гражданство

Обзор

Кипр — государство-член ЕС (с 2004 года) с сильным паспортом, но НЕ входит в Шенген — отдельный режим поездок. Предлагает ПМЖ за инвестиции от €300,000 (ускоренная процедура категории F, срок рассмотрения ~6 месяцев) и первоклассный налоговый режим non-dom: 0% налога на дивиденды и проценты в течение 17 лет. Гражданство требует 8 лет физического проживания (2555 дней в течение 10-летнего периода). ^[1]

Программы ВНЖ

Подробно по программам

Инвестиционный ВНЖ — ПМЖ за инвестиции (Кат. F ускоренно)

• Официальное название: Κατηγορία F — Ταχεία Διαδικασία (Категория F — ускоренное получение ПМЖ)
• Условия: €300,000 + НДС инвестиции в недвижимость (новую) или бизнес на Кипре. ^[2] Зарубежный доход: ≥€9,568/год для основного заявителя + €4,613 на иждивенца. Отсутствие судимости. Запрет на работу по найму на Кипре (владение бизнесом допускается). Для покупки недвижимости негражданами ЕС требуется одобрение Совета министров. ^[3]
• Срок и продление: Постоянный — разрешение не истекает. Продление не требуется. Распространяется на всю семью (супруг(а) + дети ≤25 + родители). Срок рассмотрения: ~8–12 месяцев.
• Путь к гражданству: 8 лет физического проживания (2555 дней в течение 10 лет, включая последние 12 месяцев подряд) + знание греческого языка. ^[4]
• Официальный источник: https://www.moi.gov.cy/moi/crmd/crmd.nsf
• Оценка сообщества: Работает хорошо — пожизненный ПМЖ, относительно доступный порог €300,000, без хлопот с продлением. В Лимасоле очень большое экспатское сообщество. Отсутствие Шенгена — компромисс.
• ⚠ Октябрь 2026: Правительство уведомило парламент о планах ужесточить критерии золотой визы (ускоренный ПМЖ категории F) в преддверии ожидаемого вступления в Шенген. Конкретные изменения пока не опубликованы; заявителям рекомендуется подавать документы до вступления новых правил в силу. ^[5]

Пассивный доход / Пенсионеры — Категория F (стандарт)

• Официальное название: Κατηγορία F (Категория F — стандартная процедура)
• Условия: Подтверждение стабильного зарубежного дохода, достаточного для проживания на Кипре без местного трудоустройства. Обычно €9,568/год + на иждивенца. Более медленное рассмотрение, чем по ускоренной процедуре.
• Срок и продление: 1 год, с продлением.
• Путь к гражданству: 8 лет физического проживания.
• Официальный источник: https://www.moi.gov.cy
• Оценка сообщества: Работает хорошо — но ускоренный путь (€300,000) является подавляюще предпочтительным вариантом.

Гражданство

• Стандартная натурализация (M127): 8 лет легального проживания — 2555 дней в течение 10-летнего периода, включая 12 непрерывных месяцев непосредственно перед подачей заявления ^[6]
• Высококвалифицированные работники: 5 лет (греческий A2) или 4 года (греческий B1) ^[7]
• Брак с киприотом: ранее требовалось 3 года проживания; законопроект сентября 2026 года (общественные консультации 12 сентября 2026 г.) предлагает сократить срок до 6 месяцев для иностранных супругов, проживающих за границей (брак ≥5 лет + одобрение министра). ^[8]
• Язык: Знание греческого языка (B1 для стандартной процедуры, A2 для квалифицированных работников)
• Двойное гражданство: разрешено
• CBI (Гражданство за Инвестиции): ПРЕКРАЩЕНА в 2020 году после скандала
• Биометрические карты: Все старые бумажные документы должны быть заменены на биометрические карты в соответствии с Регламентом ЕС 2019/1157 с августа 2026 года ^[9]

Налоги

Кипр является первоклассной налоговой юрисдикцией благодаря своему режиму non-dom (недомицилированных резидентов):

• 0% налога на дивиденды и проценты для недомицилированных резидентов (в течение 17 лет)
• 0% налога на доходы из иностранных источников, если они не переведены на Кипр
• Подоходный налог: прогрессивная шкала до 35%
• Корпоративный налог: 12.5%
• Нет налога на богатство, нет налога на наследство
• С 1 января 2026: заявителям больше не нужно доказывать статус налогового нерезидента в другом месте; двойное налоговое резидентство теперь разрешено ^[10]
• 183 дня в году для налогового резидентства (или правило 60 дней при определенных условиях)

IT и цифровые кочевники

На Кипре НЕТ специальной визы цифрового кочевника. Однако его налоговый режим non-dom (0% на дивиденды в течение 17 лет, 12.5% корпоративный налог) делает его крайне привлекательным для владельцев удаленного бизнеса и IT-предпринимателей. IT-сектор Кипра растет (Лимасол, Никосия). Маршрут Pink Slip (временный ВНЖ) + non-dom является фактическим путем для цифровых кочевников.

Яхтинг и морская сфера

Кипр имеет один из крупнейших судовых реестров в ЕС. Конкурентоспособный тоннажный налог для соответствующих требованиям судовладельцев. Схемы лизинга яхт. Признанное лицензирование капитанов. Регистрация яхт под кипрским флагом доступна и популярна. Крупные марины: Limassol Marina, Larnaca Marina. Значительный морской хаб.

Заметки для граждан РФ

Кипр — одна из самых дружественных к гражданам РФ юрисдикций ЕС. В Лимасоле очень большая русскоязычная община (часто называемая «Лимасолград»). Маршрут получения ПМЖ за €300,000 широко используется гражданами России. В Лимасоле широко говорят по-русски. Изменение 2026 года, разрешающее двойное налоговое резидентство non-dom, особенно выгодно для граждан РФ, сохраняющих связи с Россией. Открытие банковского счета для владельцев паспорта РФ может потребовать усиленной проверки, но это доступнее, чем в большинстве стран ЕС. Статус не-Шенгена означает, что кипрский ВНЖ не дает доступа в Шенген — практическое ограничение.