Греция ВНЖ и гражданство

Обзор

Греция управляет самой доступной в Европе программой golden visa, начиная с €250,000 за соответствующие конверсии. Золотая виза имеет три инвестиционных уровня (€250,000/€400,000/€800,000) в зависимости от местоположения и типа недвижимости. Греция также предлагает визу цифрового кочевника (€3,500/мес), стандартные разрешения на работу и 7-летний путь к гражданству. Золотая виза не требует минимального физического пребывания для поддержания ВНЖ, но для гражданства необходимо фактическое проживание 183 дня/год. ^[1]

Программы ВНЖ

Подробно по программам

Инвестиционный ВНЖ — Золотая Виза

• Официальное название: Άδεια διαμονής Β.5 (ВНЖ B.5, Закон 5038/2023, с поправками от августа 2024 г.)
• Условия: Три уровня в зависимости от местоположения и типа недвижимости: ^[2]

1. €250,000: конверсия коммерческой недвижимости в жилую ИЛИ реставрация памятника архитектуры
2. €400,000: остальная Греция (непремиальные зоны)
3. €800,000: Премиальные зоны — регион Афины/Аттика, Салоники, Миконос, Санторини и острова с населением >3,100 человек. Отдельный объект недвижимости мин. 120 м².

Сбор за подачу заявления: €2,000 основной заявитель, €150 за иждивенца. Запрещена краткосрочная аренда недвижимости Золотой визы (штраф €50,000). Семья включает супруга(у) + детей ≤21 года (продлевается до 24) + родителей обоих супругов. ^[3]

• Срок и продление: 5 лет, продлевается неограниченно при сохранении инвестиций. Срок действия ВНЖ исчисляется с даты выдачи карты (Закон 5275/2026). ^[4]
• Путь к гражданству: 7 лет легального проживания с минимальным физическим присутствием 183 дня/год. Сама по себе Золотая виза НЕ засчитывается — необходимо фактически проживать в Греции.
• Официальный источник: https://migration.gov.gr/en/
• Оценка сообщества: Работает хорошо — самый доступный в Европе вариант золотой визы с порогом €250,000. Огромный бэклог (~50,000 нерассмотренных дел в 2024 году). На практике срок рассмотрения 4–12 месяцев.

Виза Цифрового Кочевника

• Официальное название: Ψηφιακή βίζα για ψηφιακούς νομάδες (Виза цифрового кочевника)
• Условия: Гражданин страны вне ЕС, работающий удалённо на иностранных работодателей/клиентов. Доход ≥ ~€3,500/месяц (приблизительно). ^[5] Медицинская страховка. Жильё.
• Срок и продление: 1 год, продлевается.
• Путь к гражданству: Можно конвертировать в другие типы ВНЖ для долгосрочного пребывания. Всего 7 лет до гражданства (при нахождении в стране 183 дня/год).
• Официальный источник: https://migration.gov.gr/en/
• Оценка сообщества: Работает хорошо — популярное направление для цифровых кочевников. Для соответствующих требованиям цифровых кочевников, перенёсших налоговое резидентство в Грецию, доступно освобождение от подоходного налога на 50% (на 7 лет).

Пассивный Доход / ВНЖ для Пенсионеров — FIP

• Официальное название: Οικονομικά ανεξάρτητο πρόσωπο (Финансово независимое лицо — FIP)
• Условия: Пассивный доход ≥ €2,000/месяц (пенсия, дивиденды, доход от аренды и т.д.) + 20% на каждого иждивенца. Действующая медицинская страховка. Жильё.
• Срок и продление: 2 года, продлевается.
• Путь к гражданству: 7 лет резидентства (183 дня/год) → даёт право.
• Официальный источник: https://migration.gov.gr/en/
• Оценка сообщества: Работает хорошо — похоже на португальскую D7 / испанскую Non-Lucrative, но менее известно.

Гражданство

• Стандартный: 7 лет непрерывного легального проживания (минимум 183 дня/год) ^[6]
• Брак с Гражданином Греции: 3 года (с ребёнком) / 5 лет (без детей) ^[7]
• Язык: Владение греческим на уровне B1 + экзамен на гражданские знания
• Отсутствие судимости
• Двойное гражданство: разрешено ^[8]
• Золотая виза: сам по себе ВНЖ не засчитывается — требуется физическое присутствие (183 дня/год)

Налоги

• Прогрессивный подоходный налог: 9%–44%
• Фиксированный налог 7% на иностранный пенсионный доход для соответствующих требованиям пенсионеров (на 15 лет)
• Освобождение от подоходного налога на 50% для соответствующих требованиям работников-импатриантов (7 лет)
• Корпоративный налог: 22%
• Цифровые кочевники: освобождение от налога на 50% при получении греческого налогового резидентства
• Инвестиции от EUR 500,000+ → фиксированный ежегодный налог €100,000 (альтернатива non-dom)
• Нет налога на богатство

IT и цифровые кочевники

Виза цифрового кочевника Греции (€3,500/мес) с освобождением от налога на 50% (на 7 лет) очень привлекательна. Отличный средиземноморский образ жизни, стоимость жизни ниже, чем в Западной Европе. Основные хабы: Афины, Салоники. Хорошая транспортная доступность. Порог золотой визы €250,000 также привлекает технологических предпринимателей, ищущих базу в ЕС.

Яхтинг и морская сфера

Греция имеет одну из самых протяжённых береговых линий в мире и, пожалуй, является главным яхтенным направлением Средиземноморья. Доступна регистрация яхт под греческим флагом. Признанные лицензии капитанов и экипажей. Основные хабы: Пирей, Родос, Корфу и тысячи островов. Инфраструктура марин мирового класса.

Заметки для граждан РФ

Золотая виза Греции была чрезвычайно популярна среди российских инвесторов до 2022 года. Текущие санкции осложняют покупку недвижимости и банковские переводы, но маршрут конвертации €250,000 остаётся доступным через структуры в третьих странах. Виза цифрового кочевника также открыта. В Греции есть сложившееся русскоязычное сообщество (особенно в Афинах и Салониках). Двойное гражданство разрешено. В целом более дружелюбна к гражданам РФ, чем страны Балтии и Северной Европы.