# Греция — Условия ВНЖ и гражданства

> Источник: https://residencyradar.org/ru/conditions/greece.html | Проверено: 2026-10-12 | Обновлено: 2026-10-12

## Overview
Греция управляет самой доступной в Европе программой [[investment-residency|golden visa]], начиная с **€250,000** за соответствующие конверсии. Золотая виза имеет три инвестиционных уровня (€250,000/€400,000/€800,000) в зависимости от местоположения и типа недвижимости. Греция также предлагает **визу цифрового кочевника** (€3,500/мес), стандартные разрешения на работу и 7-летний путь к гражданству. Золотая виза **не требует минимального физического пребывания** для поддержания ВНЖ, но для гражданства необходимо фактическое проживание 183 дня/год. ^[https://getgoldenvisa.com/ultimate-guide-to-greece-golden-visa]

## Residency Programs

| Type | Official Program | Key Conditions | Duration |
|------|-----------------|----------------|----------|
| [[investment-residency]] | Золотая виза (ВНЖ B.5, Закон 5038/2023) | €250,000 конверсия/€400,000 общий/€800,000 премиальная недвижимость | 5 лет |
| [[passive-income-residency]] | ВНЖ для финансово независимых лиц (FIP) | €2,000/мес пассивного дохода (+20% на иждивенца) | 2 года |
| [[digital-nomad-visa]] | Виза цифрового кочевника (с 2021 г.) | ~€3,500/мес дохода | 1 год |
| [[highly-skilled-employment]] | Голубая карта ЕС (EU Blue Card) | Высшее образование; предложение о работе; порог зарплаты | ≤2 лет |
| [[startup-entrepreneur]] | ВНЖ для бизнеса | Бизнес-план; инвестиции ≥€300,000 или создание рабочих мест | 2 года |
| [[employment-residency]] | Стандартное разрешение на работу | Предложение о работе; тест рынка труда | ≤2 лет |
| [[student-residency|студенческий ВНЖ]] | Студенческий ВНЖ | Зачисление в греческое учебное заведение | На время учебы |
| [[family-reunification|воссоединение семьи]] | ВНЖ для воссоединения семьи | Спонсор с действующим ВНЖ | Соответствует спонсору |
| [[retired-residency|ВНЖ для пенсионеров]] | Финансово независимое лицо (FIP) | Пассивный доход (пенсия) ≥€2,000/мес | 2 года |
| [[citizenship-by-investment]] | Недоступно | — | — |

## Per-Program Detail

### Investment Residency — Golden Visa
- **Официальное название**: Άδεια διαμονής Β.5 (ВНЖ B.5, Закон 5038/2023, с поправками от августа 2024 г.)
- **Условия**: Три уровня в зависимости от местоположения и типа недвижимости: ^[https://harveylawcorporation.com/greek-golden-visa-new-regulations]
  1. **€250,000**: конверсия коммерческой недвижимости в жилую ИЛИ реставрация памятника архитектуры
  2. **€400,000**: остальная Греция (непремиальные зоны)
  3. **€800,000**: Премиальные зоны — регион Афины/Аттика, Салоники, Миконос, Санторини и острова с населением >3,100 человек. Отдельный объект недвижимости мин. 120 м².
  Сбор за подачу заявления: €2,000 основной заявитель, €150 за иждивенца. **Запрещена краткосрочная аренда** недвижимости Золотой визы (штраф €50,000). Семья включает супруга(у) + детей ≤21 года (продлевается до 24) + родителей обоих супругов. ^[https://harveylawcorporation.com/greek-golden-visa-new-regulations]
- **Срок и продление**: 5 лет, продлевается неограниченно при сохранении инвестиций. Срок действия ВНЖ исчисляется с даты выдачи карты (Закон 5275/2026). ^[https://goldenharbors.com/articles/greece-golden-visa]
- **Путь к гражданству**: 7 лет легального проживания **с минимальным физическим присутствием 183 дня/год**. Сама по себе Золотая виза НЕ засчитывается — необходимо фактически проживать в Греции.
- **Официальный источник**: https://migration.gov.gr/en/
- **Оценка сообщества**: Работает хорошо — самый доступный в Европе вариант золотой визы с порогом €250,000. Огромный бэклог (~50,000 нерассмотренных дел в 2024 году). На практике срок рассмотрения 4–12 месяцев.

### Digital Nomad Visa
- **Официальное название**: Ψηφιακή βίζα για ψηφιακούς νομάδες (Виза цифрового кочевника)
- **Условия**: Гражданин страны вне ЕС, работающий удалённо на иностранных работодателей/клиентов. **Доход ≥ ~€3,500/месяц** (приблизительно). ^[https://www.remotepass.com/blog/greece-digital-nomad-visa] Медицинская страховка. Жильё.
- **Срок и продление**: 1 год, продлевается.
- **Путь к гражданству**: Можно конвертировать в другие типы ВНЖ для долгосрочного пребывания. Всего 7 лет до гражданства (при нахождении в стране 183 дня/год).
- **Официальный источник**: https://migration.gov.gr/en/
- **Оценка сообщества**: Работает хорошо — популярное направление для цифровых кочевников. Для соответствующих требованиям цифровых кочевников, перенёсших налоговое резидентство в Грецию, доступно освобождение от подоходного налога на 50% (на 7 лет).

### Passive Income / Retired Residency — FIP
- **Официальное название**: Οικονομικά ανεξάρτητο πρόσωπο (Финансово независимое лицо — FIP)
- **Условия**: **Пассивный доход ≥ €2,000/месяц** (пенсия, дивиденды, доход от аренды и т.д.) + 20% на каждого иждивенца. Действующая медицинская страховка. Жильё.
- **Срок и продление**: 2 года, продлевается.
- **Путь к гражданству**: 7 лет резидентства (183 дня/год) → даёт право.
- **Официальный источник**: https://migration.gov.gr/en/
- **Оценка сообщества**: Работает хорошо — похоже на португальскую D7 / испанскую Non-Lucrative, но менее известно.

## Citizenship
- **Стандартный**: 7 лет непрерывного легального проживания (минимум 183 дня/год) ^[https://www.globalcitizensolutions.com/greek-dual-citizenship]
- **Брак с Гражданином Греции**: 3 года (с ребёнком) / 5 лет (без детей) ^[https://www.globalcitizensolutions.com/greek-dual-citizenship]
- **Язык**: Владение греческим на уровне B1 + экзамен на гражданские знания
- **Отсутствие судимости**
- **Двойное гражданство**: **разрешено** ^[https://www.globalcitizensolutions.com/greek-dual-citizenship]
- Золотая виза: сам по себе ВНЖ не засчитывается — требуется физическое присутствие (183 дня/год)

## Tax
- Прогрессивный подоходный налог: 9%–44%
- **Фиксированный налог 7% на иностранный пенсионный доход** для соответствующих требованиям пенсионеров (на 15 лет)
- **Освобождение от подоходного налога на 50%** для соответствующих требованиям работников-импатриантов (7 лет)
- Корпоративный налог: 22%
- Цифровые кочевники: освобождение от налога на 50% при получении греческого налогового резидентства
- Инвестиции от EUR 500,000+ → фиксированный ежегодный налог €100,000 (альтернатива non-dom)
- Нет налога на богатство

## IT / Digital Nomad
Виза цифрового кочевника Греции (€3,500/мес) с освобождением от налога на 50% (на 7 лет) очень привлекательна. Отличный средиземноморский образ жизни, стоимость жизни ниже, чем в Западной Европе. Основные хабы: Афины, Салоники. Хорошая транспортная доступность. Порог золотой визы €250,000 также привлекает технологических предпринимателей, ищущих базу в ЕС.

## Yacht / Maritime
Греция имеет одну из самых протяжённых береговых линий в мире и, пожалуй, является главным яхтенным направлением Средиземноморья. Доступна регистрация яхт под греческим флагом. Признанные лицензии капитанов и экипажей. Основные хабы: Пирей, Родос, Корфу и тысячи островов. Инфраструктура марин мирового класса.

## Notes for RU Citizens
Золотая виза Греции была чрезвычайно популярна среди российских инвесторов до 2022 года. Текущие санкции осложняют покупку недвижимости и банковские переводы, но маршрут конвертации €250,000 остаётся доступным через структуры в третьих странах. Виза цифрового кочевника также открыта. В Греции есть сложившееся русскоязычное сообщество (особенно в Афинах и Салониках). Двойное гражданство разрешено. В целом более дружелюбна к гражданам РФ, чем страны Балтии и Северной Европы.



## Country Snapshot

| Field | Value | Source / Confidence |
|---|---|---|
| Население | ~10,430,000 | ^[https://freedomhouse.org/country/greece/freedom-world/2025] hard/official |
| Основная религия | Греческое православное христианство (90%) | ^[https://www.cia.gov/the-world-factbook/countries/greece/] hard/official |
| Основной язык | Греческий | ^[https://www.cia.gov/the-world-factbook/countries/greece/] hard/official |
| Главный Город | Афины (3.1 млн в агломерации) | ^[https://www.worldometers.info/world-population/greece-population/] hard/official |
| На побережье? | Да — обширное средиземноморское побережье, тысячи островов | [soft/estimate] |
| Влияние туризма в сезон | Высокая — огромная сезонная нагрузка на острова и прибрежные районы (июль–август) | [soft/estimate] |
| ВВП на душу населения (ППС) | $44,005 (2024) | ^[https://data.worldbank.org/indicator/NY.GDP.PCAP.PP.CD?locations=GR] hard/official |
| Медианная чистая месячная зарплата | ~€1,100 | ^[https://www.numbeo.com/cost-of-living/country_result.jsp?country=Greece] [soft/estimate] |
| Индекс Стоимости Жизни (Относительный, Базовое Примечание) | 46.5 (Numbeo 2025; на 53.5% ниже базового уровня Нью-Йорка) | ^[https://www.numbeo.com/cost-of-living/rankings_by_country.jsp?title=2025] [soft/estimate] |
| Месячная аренда, 1-комнатная квартира | ~€480 (центр города) | ^[https://www.numbeo.com/cost-of-living/country_result.jsp?country=Greece] [soft/estimate] |
| Эффективная ставка личного налога для удалёнщиков | ~22–44% прогрессивный; освобождение 50% для соответствующих требованиям импатриантов (7 лет) | ^[https://www.numbeo.com/cost-of-living/country_result.jsp?country=Greece] [soft/estimate] |
| Доступен ВНЖ для удалённой работы / ИП? | Да — виза цифрового кочевника (€3,500/мес); маршрут FIP по пассивному доходу | Consistent with [[#digital-nomad-visa]]; [soft/estimate] |
| Лет до гражданства | 7 лет (требуется физическое присутствие 183 дня/год) | Consistent with [[#citizenship]]; hard/official |
| Максимально допустимое отсутствие при резиденстве | Минимальное присутствие 183 дня/год для гражданства; у золотой визы нет минимального срока пребывания для ВНЖ | Consistent with [[#investment-residency]]; [soft/estimate] |
| Сила Паспорта После Гражданства (Безвизовый Счёт) | 187 направлений | ^[https://www.henleyglobal.com/newsroom/press-releases/henley-global-mobility-report-july-2025] hard/official |
| Индекс верховенства закона | 0.60 (место 47/142) | ^[https://worldjusticeproject.org/rule-of-law-index/global/2024] hard/official |
| Оценка Freedom House | 85/100 Бесплатно | ^[https://freedomhouse.org/country/greece/freedom-world/2025] hard/official |
| Среднегодовое количество солнечных часов | 2,771 (Афины) | ^[https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_cities_in_Europe_by_sunshine_duration] hard/official |
| Среднегодовая температура | ~17.8°C (Афины) | ^[https://en.wikipedia.org/wiki/Athens#Climate] hard/official |

## Extended Snapshot

_Охват: 52/55 полей. Включены только факты, проверяемые по официальным источникам или публикуемым индексам; темы, зависящие от практики (отношение банков, реальный опыт приема заявок от россиян, рейсы, политические настроения), намеренно исключены до сбора данных от сообщества._

| Block | Field | Value | Source / Confidence |
|---|---|---|---|
| География и размер | Площадь | 131 960 км² (2024) | [World Bank](https://data.worldbank.org/indicator/AG.SRF.TOTL.K2?locations=GR) — hard/official |
| География и размер | Плотность населения | 81 /км² (2024) | [World Bank](https://data.worldbank.org/indicator/EN.POP.DNST?locations=GR) — hard/official |
| География и размер | Городское население | 79% (2025) | [World Bank](https://data.worldbank.org/indicator/SP.URB.TOTL.IN.ZS?locations=GR) — hard/official |
| География и размер | Береговая линия | 13,676 км | [source](https://en.wikipedia.org/wiki/Geography_of_Greece) — soft/estimate |
| География и размер | Высшая точка | Гора Олимп, 2,917 м | [source](https://en.wikipedia.org/wiki/Geography_of_Greece) — soft/estimate |
| География и размер | Тип | материковая часть с архипелагом (~3,000 островов) | [source](https://en.wikipedia.org/wiki/Greece) — soft/estimate |
| География и размер | Часовой пояс | UTC+2/UTC+3 (EET/EEST), Москва -1ч/0ч | [source](https://en.wikipedia.org/wiki/Greece) — soft/estimate |
| Климат | Среднее количество осадков | 652 мм/год (2022) | [World Bank](https://data.worldbank.org/indicator/AG.LND.PRCP.MM?locations=GR) — hard/official |
| Климат | Воздействие PM2.5 | 14.1 µg/m³ (2023) | [World Bank](https://data.worldbank.org/indicator/EN.ATM.PM25.MC.M3?locations=GR) — hard/official |
| Климат | Климатическая зона | Csa/BSk (средиземноморский/жаркий полузасушливый) | [source](https://en.climate-data.org/europe/greece/attica/athens-7/) — soft/estimate |
| Климат | Температура зимой / летом | Афины: январь в среднем 8.2°C, июль 27.7°C | [source](https://en.climate-data.org/europe/greece/attica/athens-7/) — soft/estimate |
| Климат | Дождливые дни | Афины: ~50 дождливых дней в году | [source](https://en.climate-data.org/europe/greece/attica/athens-7/) — soft/estimate |
| Климат | Влажность | ~61% среднегодовая (Афины) | [source](https://en.climate-data.org/europe/greece/attica/athens-7/) — soft/estimate |
| Климат | Природные опасности | Землетрясения, лесные пожары; Мировой индекс риска: низкий (78-е место из 193) | [source](https://weltrisikobericht.de/) — soft/estimate |
| Климат | Качество воздуха | PM2.5 ~13 мкг/м³ (2024 IQAir) | unsourced/unverified |
| Экономика | ВВП (номинальный) | $280.6B (2025) | [World Bank](https://data.worldbank.org/indicator/NY.GDP.MKTP.CD?locations=GR) — hard/official |
| Экономика | Рост ВВП | 2.1% (2025) | [World Bank](https://data.worldbank.org/indicator/NY.GDP.MKTP.KD.ZG?locations=GR) — hard/official |
| Экономика | Инфляция (ИПЦ) | 2.5% (2025) | [World Bank](https://data.worldbank.org/indicator/FP.CPI.TOTL.ZG?locations=GR) — hard/official |
| Экономика | Безработица | 8.5% (2025) | [World Bank](https://data.worldbank.org/indicator/SL.UEM.TOTL.ZS?locations=GR) — hard/official |
| Экономика | Государственный долг | No reliable data | — |
| Экономика | Индекс Джини | 33.4 (2023) | [World Bank](https://data.worldbank.org/indicator/SI.POV.GINI?locations=GR) — hard/official |
| Экономика | Доходы от туризма | 10% экспорта (2020) | [World Bank](https://data.worldbank.org/indicator/ST.INT.RCPT.XP.ZS?locations=GR) — hard/official |
| Экономика | Денежные переводы | 0.2% ВВП (2025) | [World Bank](https://data.worldbank.org/indicator/BX.TRF.PWKR.DT.GD.ZS?locations=GR) — hard/official |
| Экономика | Кредитный рейтинг | Fitch BBB / S&P BBB- / Moody's Ba1 (2025) | [source](https://www.fitchratings.com/research/sovereigns/fitch-upgrades-greece-to-bbb-outlook-stable-14-11-2025) — hard/official |
| Экономика | Валюта | EUR, плавающий курс, ~5% обесценивание к USD за 2020-2025 | [source](https://www.ecb.europa.eu/) — hard/official |
| Экономика | Основные отрасли | Туризм (~13% ВВП), судоходство, сельское хозяйство | [source](https://money-tourism.gr/en/insete-tourism-is-the-main-pillar-of-the-greek-economy-with-a-13-contribution-to-gdp) — soft/estimate |
| Экономика | Экономическая сложность | Ранг ECI ~50 (OEC 2023) | [source](https://oec.world/en/country-rankings/hs17/2023/complexity) — hard/official |
| Технологии | Пользователи интернета | 86% населения (2024) | [World Bank](https://data.worldbank.org/indicator/IT.NET.USER.ZS?locations=GR) — hard/official |
| Технологии | Абоненты фиксированного ШПД | 44.7 на 100 человек (2024) | [World Bank](https://data.worldbank.org/indicator/IT.NET.BBND.P2?locations=GR) — hard/official |
| Технологии | Высокотехнологичный экспорт | 15.0% экспорта обработанных товаров (2024) | [World Bank](https://data.worldbank.org/indicator/TX.VAL.TECH.MF.ZS?locations=GR) — hard/official |
| Технологии | Расходы на НИОКР | 1.49% ВВП (2023) | [World Bank](https://data.worldbank.org/indicator/GB.XPD.RSDV.GD.ZS?locations=GR) — hard/official |
| Технологии | Глобальный инновационный индекс | 45-е место из 133 (GII 2024) | [source](https://www.wipo.int/gii-ranking/en/greece) — hard/official |
| Технологии | Электронное правительство (UN EGDI) | 0.8674, 36-е место из 193 (2024) | [source](https://publicadministration.un.org/egovkb/en-us/Data/Country-Information/id/67-Greece) — hard/official |
| Технологии | Медианная скорость ШПД | ~55 Мбит/с медианная скорость фиксированного интернета (2025) | unsourced/unverified |
| Технологии | 5G | ~90% охват населения (2025) | [source](https://digital-strategy.ec.europa.eu/en/policies/digital-connectivity-greece) — hard/official |
| Технологии | Онлайн-платежи | Stripe: доступен для местных бизнесов | [source](https://stripe.com/global) — soft/estimate |
| Технологии | Стартап-экосистема | StartupBlink: ~40-е место в мире (2024) | [source](https://www.startupblink.com/) — soft/estimate |
| Человеческое развитие и здоровье | Ожидаемая продолжительность жизни | 81.8 лет (2024) | [World Bank](https://data.worldbank.org/indicator/SP.DYN.LE00.IN?locations=GR) — hard/official |
| Человеческое развитие и здоровье | Больничные койки | 4.3 на 1000 (2022) | [World Bank](https://data.worldbank.org/indicator/SH.MED.BEDS.ZS?locations=GR) — hard/official |
| Человеческое развитие и здоровье | HDI | 0.893, 33-е место из 193 (2022) | [source](https://countryeconomy.com/hdi/greece) — soft/estimate |
| Безопасность | Глобальный индекс мира | 1.793, 40-е место из 163 (2024) | [source](https://countryeconomy.com/demography/global-peace-index/greece) — soft/estimate |
| Безопасность | Рекомендации для поездок от США | Госдепартамент СШA Уровень 1: соблюдайте обычные меры предосторожности | [source](https://travel.state.gov/content/travel/en/international-travel/International-Travel-Country-Information-Pages/Greece.html) — hard/official |
| Деньги и налоги | Статус FATF | Не в черном или сером списке FATF (на 2026-06-19) | [source](https://www.fatf-gafi.org/en/countries/black-and-grey-lists.html) — hard/official |
| Деньги и налоги | Обмен по CRS | No reliable data | — |
| Деньги и налоги | Налоговый договор с Россией | No reliable data | — |
| Деньги и налоги | Налог на богатство / наследство / прирост капитала | Нет налога на состояние; налог на наследство 1-40%; налог на прирост капитала 15% (акции), 0-15% (недвижимость) | [source](https://minfin.gov.gr/en/tax-policy/tax-guide/capital-taxation) — hard/official |
| Деньги и налоги | Правила КИК | Да, применяются правила КИК (имплементация ATAD, Закон 5100/2024) | unsourced/unverified |
| Бизнес | Открытие компании | ~4 дня, стоимость ~€100-500 в зависимости от типа организации | unsourced/unverified |
| Бизнес | Корпоративный налог | 22% (стандартная ставка) | [source](https://taxsummaries.pwc.com/greece/corporate/taxes-on-corporate-income) — soft/estimate |
| Семья и образование | Лучший университет | Афинский национальный университет имени Каподистрии, рейтинг QS ~400 (2025) | [source](https://edurank.org/geo/gr) — soft/estimate |
| Транспортная доступность | Безвизовый для россиян | Требуется шенгенская виза; ограниченное оформление для россиян (2025) | [source](https://ru-gr.gvcworld.eu/en/visa-info-official) — soft/estimate |
| Для граждан РФ | Позиция по санкциям | Греция применяет санкции ЕС против России (2025) | [source](https://www.consilium.europa.eu/en/press/press-releases/2026/07/23/21st-package-of-sanctions-eu-hits-russian-energy-financial-services-and-crypto-hard/) — hard/official |
| Качество жизни | Рейтинг счастья в мире | 5.697, место 85/147 (2025) | [source](https://countryeconomy.com/demography/world-happiness-index/greece) — soft/estimate |
| Качество жизни | Дружелюбие к экспатам | InterNations Expat Insider 2024: место 35/53 | [source](https://www.internations.org/expat-insider/2024) — soft/estimate |
| Качество жизни | Необходимость местного языка | EF EPI место 20, балл 592 (высокий уровень владения); английский распространён в туризме/городах | [source](https://www.ef.edu/epi/regions/europe/greece) — soft/estimate |

## Country Card

Греция — средиземноморский член ЕС/Шенгена/Еврозоны с одной из самых протяжённых береговых линий в Европе и экономикой, ориентированной на туризм. Здесь действует самая доступная в Европе Золотая виза (порог €250,000 при конверсии коммерческой недвижимости в жилую) и предлагается 7-летний путь к гражданству — один из самых коротких в ЕС, но требующий физического присутствия 183 дня/год. Для сохранения ВНЖ Золотой визы минимального физического присутствия не требуется, что делает её привлекательной для инвесторов, желающих получить доступ в ЕС без переезда. Экономика восстанавливается, но всё ещё несёт на себе шрамы долгового кризиса 2010-х годов, с относительно низкими зарплатами и высокой молодёжной безработицей.

### Well-known strong points
- Самая дешёвая Золотая виза в Европе за €250,000 (при конверсии коммерческой недвижимости в жилую)
- 7-летний путь к гражданству — один из самых коротких в ЕС
- 50% освобождение от подоходного налога для соответствующих критериям impatriate-работников (7 лет) и фиксированный налог 7% на иностранные пенсии
- Отсутствие минимального физического присутствия для сохранения ВНЖ Золотой визы
- Средиземноморский образ жизни с 2,700+ солнечных часов в год и низкая стоимость жизни (на 46% ниже, чем в Нью-Йорке)
- Двойное гражданство разрешено; обширная береговая линия и тысячи островов

### Well-known problems
- Гражданство требует физического присутствия 183 дня/год — наличие только Золотой визы не засчитывается в срок
- Очередь на Золотую визу: ~50,000 нерассмотренных заявлений; срок рассмотрения на практике 4–12 месяцев
- Требование знания греческого языка на уровне B1 — сложность для неносителей славянских/средиземноморских языков
- Низкая медианная чистая зарплата (~€1,100/месяц) и сохраняющиеся экономические трудности
- Высокая сезонность туризма создаёт нагрузку на инфраструктуру в июне–сентябре
- Бюрократическая сложность и исторически длительные сроки рассмотрения по всем типам ВНЖ

## Status
- **Last monitored**: 2026-10-12
- **Recent changes**: Law 5275/2026 — immigration reform, permit validity from card issuance date. Golden Visa tiers (€250,000/€400,000/€800,000) stable since Aug 2024. Short-term letting prohibition enforced. Demand shift in Jan–Aug 2026: new Golden Visa applications −44% YoY while issued permits +10%; foreign property investment topped €1B in H1 2026. ^[https://agentnews.gr/property/greece-foreign-property-investment-golden-visa-2026]
- **Watch items**: Следить за расчисткой очереди на Золотую визу (~50,000 на рассмотрении). Отслеживать любое дальнейшее повышение порогов. Имплементация Закона 5275/2026.

## Официальные источники
- https://getgoldenvisa.com/ultimate-guide-to-greece-golden-visa
- https://harveylawcorporation.com/greek-golden-visa-new-regulations
- https://www.globalcitizensolutions.com/greek-dual-citizenship